Anspruchsvoll: Florian-Geyer-Straße

Blick auf einen Teil der Florian-Geyer-Straße, wo es zügig mit den Bauarbeiten vorangeht. Foto: Erika Baumann

Von Erika Baumann Viele Geraer haben das geschäftige Treiben zwischen Burgstraße und Rathaus längst bemerkt. Zwar haben die Bauarbeiten in der Florian-Geyer-Straße 1 bis 11 längst begonnen, doch der offizielle Startschuss in feierlicher Runde durch die Bauherrin GWB „Elstertal" fiel erst dieser Tage. Dazu begrüßten die Geschäftsführer Martina Schramm und Markus Popp den Staatssekretär im Thüringer Ministerium für Digitales und Infrastruktur, Dr. Tobias Knoblich, und Vertreter der Baubetriebe. 

Das Wohnquartier in Geras City mit ihren alten fünfgeschossigen Plattenbauten, die vor fast 50 Jahren entstanden, wird nun grundlegend in die Kur genommen. Hervorgehoben wurde seine besondere Lage im Denkmalensemble Altstadt und im Sanierungsgebiet Stadtzentrum. Man könnte den Bereich von Burgstraße, Stadtgraben und Rathaus so gesehen auch als Tor zu Geras Innenstadt bezeichnen. 

Im Stadtzentrum hochwertigen barrierereduzierten Wohnraum mit hoher Energieeffiziens zu schaffen und dabei die Anforderungen des Denkmalschutzes zu wahren, bezeichnete Martina Schramm als anspruchsvolles Sanierungsziel. Dabei sollen die Vorzüge des Plattenbaus sowie die zeitgenössische Baukunst genutzt werden: die Mosaiksteine um die Fenster, die Fassaden in Terrakotta, die Steinkunst vor zwei Eingängen. 

Beherbergten die Häuser bislang 60 Wohnungen, werden es künftig durch Veränderungen der Grundrisse 55 attraktive mit neuer Infrastruktur ausgestattete Wohnungen für Familien und Alleinlebende sein: fünf Einraumwohnungen, 25 Zweiraumwohnungen, 20 Dreiraumwohnungen und fünf Vierraumwohnungen. Die Mieter können sich unter anderem über Wohnungen mit offener Küche und teilweise größerem Bad freuen oder über Balkone ohne Schwellen und mit schiebbarer Verglasung. Mit Aufzügen werden fast alle Wohnungen erreichbar sein. In dem Haus, wo es keinen solchen Lift geben kann, sollen die Wohnungen als kleine Attraktion einen großen Balkon bekommen. 

8,5 Millionen Euro hat die GWB „Elstertal" für die Sanierung in der Florian-Geyer-Straße veranschlagt. Fördermittel kommen aus dem Thüringer Barrierefreiheitsförderprogramm und der Bundesförderung für effiziente Gebäude. Außerdem gibt es Städtebaufördermittel für die Wohnumfeldgestaltung. 

Das Sanierungsprojekt wurde europaweit ausgeschrieben. 120 Angebote wurden insgesamt eingereicht. Erfreulich, so wurde betont, das einheimische und Firmen, Betriebe aus dem Landkreis Greiz und den Nachbarländern Sachsen und Sachsen-Anhalt den Zuschlag für die einzelnen Gewerke erhielten. Für die Haustechnik beispielsweise zeichnet das Geraer Ingenieurbüro Siebert verantwortlich, für die Elektroarbeiten das Geraer Planungsbüro Pega. Aus Weimar kommt das Architekturbüro PHLOX, das das Rennen als Sanierungsplaner machte. 

Gebaut werden soll nicht nur schön, wirtschaftlich und energetisch, sondern auch zügig. „Denn von Beginn gab es straffe Termine für die Umsetzung des Vorhabens", so die Geschäftsführer Martina Schramm und Markus Popp: Baugenehmigung im Dezember 2025, sofortige Ausschreibung der Bauleistungen, im März 2026 vorbereitende Erschließungsmaßnahmen und nun der Baubeginn! Schon im Sommer nächsten Jahres sollen die Mieter einziehen. Im Juli beginnt die Vermietung. Für alle Neumieter gibt es eine zehnjährige freiwillige Mietpreisgarantie. Die Zusammenarbeit aller am Bau beteiligten sei hervorragend, schätzt es die WGB „Elstertal" ein und dankt ebenso herzlich allen GWB-Mitarbeitern für ihren Einsatz. Den Dank bringt auch Staatssekretär Dr. Tobias Knoblich aus Erfurt mit, der zugleich Vorsitzender des GWB-Aufsichtsrates ist. Die GWB habe einen feinen Blick und Gespür dafür, was die Menschen brauchen und erweise sich als starker strukturbildender Akteur in Gera. 

Die nächsten Sanierungsprojekte ab 2027 hat die GWB „Elstertal" schon im Visier. Unter anderem sollen dann Wohnblöcke in der Tivolistraße, Ernst-Toller-Straße, am Kornmarkt und in der Burgstraße neues Leben erhalten. Achtbar diese Zahl: Seit der Gründung der GWB im Jahre 1990 wurden rund 247 Millionen Euro für Modernisierung, Sanierung, Instandsetzung und Instandhaltung investiert.